Zanim kupisz jakąkolwiek działkę rolną, musisz sprawdzić w planach zagospodarowania przestrzennego w gminie to, czy w ogóle będzie można przekształcić ziemię w działkę budowlaną. Czasami nie jest to możliwe lub wymaga załatwiania ogromnej ilości formalności. Nie należy polegać na słowie danym nam przez rolnika, który oferuje ziemię po okazyjnej cenie – tak naprawdę możemy kupić ziemię, na której nigdy nie będziemy mogli wybudować domu. Sytuacja jest odmienna kiedy kupujemy siedlisko.
Siedlisko to działka rolna, na której rolnik wybudował sobie dom. Osoba, która sprzedaje nam takie siedlisko i jest rolnikiem nie musi przed sprzedażą przekształcać tej działki na działkę budowlaną. Osoba, która kupuje siedlisko również nie musi przekształcać nieruchomości w inną postać. Jednakże jeśli osoba kupująca siedlisko, która nie jest rolnikiem będzie chciała zbudować sobie nowy budynek, wtedy oczywiście będzie musiała przekształcić całą nieruchomość w działkę budowlaną. Nie ma natomiast problemu z remontowaniem siedliska – odrolnienie gruntu nie jest potrzebne w takich sytuacjach.