Praktycznie nie ma osób, które są chętne na mieszkania o powierzchni mniejszej niż 50 metrów kwadratowych. Dlatego też na rynku nieruchomości zbudowanych od zera praktycznie nie ma ofert na kawalerki do kupienia – są one mało popularne i wynajmowanie kawalerek głownie odbywa się na rynku wtórnym. Kawalerki, czyli na przykład pokoje z aneksem kuchennym są domeną centrów miast, gdzie powierzchnie mieszkania są bardzo niewielkie.
Najczęściej tak małe mieszkania można spotkać w małych kamienicach oraz w blokach z wielkiej płyty w samym centrum miasta. Jeśli chodzi o inne czynniki, które decydują o tym jakie mieszkania kupują Polacy – niebagatelną rolę odgrywa piętro, na którym znajduje się mieszkanie. Zdecydowana większość osób odmawia kupna mieszkania na parterze. Jest to spowodowane względami bezpieczeństwa, ale także wygody. Mieszkania na parterze są najczęściej ograbiane z dobytku, dlatego niektórzy decydują się na założenie krat w oknach. Mieszkania na parterze są mieszkaniami, do których można również zaglądać przez okno, co nie sprzyja poczuciu komfortu u mieszkańców, dlatego nie cieszą się one szczególną popularnością.